第(2/3)页

    房子已经很旧了，小丁开门进去，拉拉灯线，连电也被停掉了，他们借着昏暗的灯光楼上楼下转了一圈，又是一身的臭汗，小丁和张晨说，这破楼不值钱，你们拿去，肯定会拆了。

    刘立杆嘀咕了一句：“怎么又是供销社，我们在武汉，区政府给我们的也是供销社的大楼。”

    小丁笑道：“很正常，供销社是原来最大的商业系统，到下面每个乡里，都有供销社，现在，都撤得差不多了，供销社的资产，该处置的也都处置了，现在也就省一级还保留着供销社的机构，下面基本没有了，这个也是，空置在这里都好几年了。”

    他们回去半亩田酒店，刚上车，曹敏芳就打电话回去酒店餐饮部，问现在有没有包厢？对方告诉已经有包厢空出来，曹敏芳让他们加速翻台，对了，把空调开着，还有让傅师傅帮我们安排菜，我们一共十一个人。

    他们到包厢坐下来，小丁问张晨，张总你看怎么样？

    张晨看了看韩先生，他想听听韩先生的意见，韩先生整个上午，一直就没有发表意见，这时张晨问他，他看了看小丁，刘立杆马上明白了，韩先生这是忌惮小丁这个地方官员在场，怪不得一声不吭，刘立杆赶紧说：

    “韩先生，小丁是我们自己人，自家兄弟，你什么话都可以说。”

    “原来如此。”韩先生笑了起来，“那我就不客户了。”

    张晨说好，韩先生你说。

    韩先生说：“张总，你要是换个思路看问题，就不存在做与不做的问题了。”

    张晨想了一下，没想明白这换个思路是什么思路，张晨笑道：“我还真的没想明白，请韩先生指教。”

    “你觉得那个地方造度假酒店怎样？”韩先生问。

    “不错。”张晨说，“我前面在车上就在想这个问题，如果做酒店，那里可以做出三亚最好也是最有个性的酒店，和亚龙湾、大东海的酒店都不一样，这里可以把酒店放在山上，做成一幢幢独立的别墅。”

    张晨说着，韩先生微微笑着，张晨说完看着他，韩先生说，我们不谋而合我也是这么想的，既然有山，就要利用好山，山海天，都是可以很好利用的东西，为什么三亚的酒店，只知道利用海。

    “张总，你有了这样的想法，再想想，这植物园和鸟类公园，如果只是你酒店的园林景观，你还会觉得不值得造吗，三亚哪家酒店，会有这么大面积的私家园林，这么丰富的植物和鸟类，他们怎么和你相比？”韩先生说，张晨眼睛一亮。

    “可是，韩先生，酒店用地，是有严格规定的，不超过总面积的百分之一，百分之一的酒店，百分之九十九的景观？”刘立杆说。

    “别忘了这是可以按净用地计算的，四十六亩，也就是三万多方，容积率按零点五计算，山上的别墅，也不易太大太高，是酒店的话，像车库、厨房、书房、保姆房之类都可以省掉，净的两室一厅或三室一厅，露台是可以借的，这样，一百个平方都用不了。

    “整个区域，差不多可以依地形造两百幢大大小小的别墅了，你还觉得，这个酒店会小吗？”韩先生说。

    “不对，韩先生。”孟平说，“如果这样，那酒店的那些功能区域呢？”
    第(2/3)页